消費税

家を買うときに意外に金額が大きいのが消費税!

消費税率は、2014年4月から5%→8%に、2019年10月1日から8%→10%へと段階的に引き上げられました。

詳しくは、消費税アップと住宅建築時期のページをご覧ください。

消費税とは?

建物購入代金や建築工事請負代金について10%の消費税がかかります。
土地の売買は消費ではなく資産の移転と考えられているので、日本では消費税はかかりません。

消費税はだれが払うの?

消費をした人が負担しますが、不動産業者などが納付を行う間接税です。

消費税はどんな時に必要なの?

  • 建物の購入
  • 建物の建築工事請負代金
  • 不動産業者へ支払う仲介手数料
  • 司法書士、土地家屋診断士への手数料、報酬
  • 金融機関に支払う融資手数料、繰上返済手数料
  • 土地の造成費用、整地費用(土地の売買は非課税)

土地の売買・譲渡・貸付や居住用物件の家賃などは非課税です。

消費税はいくら払うの?

「建物価格、仲介手数料など」 × 消費税率10%

家づくりは大きな買い物。消費税も含めた資金計画をしておきましょう!

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