家を買うときに意外に金額が大きいのが消費税！
消費税率は、2014年4月から5%→8%に、2019年10月1日から8%→10%へと段階的に引き上げられました。
詳しくは、消費税アップと住宅建築時期のページをご覧ください。
消費税とは？
建物購入代金や建築工事請負代金について10％の消費税がかかります。
土地の売買は消費ではなく資産の移転と考えられているので、日本では消費税はかかりません。
消費税はだれが払うの？
消費をした人が負担しますが、不動産業者などが納付を行う間接税です。
消費税はどんな時に必要なの？
- 建物の購入
- 建物の建築工事請負代金
- 不動産業者へ支払う仲介手数料
- 司法書士、土地家屋診断士への手数料、報酬
- 金融機関に支払う融資手数料、繰上返済手数料
- 土地の造成費用、整地費用（土地の売買は非課税）
土地の売買・譲渡・貸付や居住用物件の家賃などは非課税です。
消費税はいくら払うの？
「建物価格、仲介手数料など」 × 消費税率１０％
家づくりは大きな買い物。消費税も含めた資金計画をしておきましょう！
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