中古住宅購入の流れ

中古住宅購入のおおまかな流れは以下のようになります。

中古住宅購入の場合には売買契約を結ぶ前に、購入したい、という意志を示す「買付証明書」というものが存在します。
また、売買契約を結ぶ前に、第三者の専門家による住宅検査（建物調査）を利用する人が増えています。→買ってはいけない中古住宅の見極めに詳しく書いています。

中古住宅購入の買付証明書とは？

新築住宅購入のときには出てこない「買付証明書」。買付証明書とは、売主に対して購入の意志を示すものです。
物件によっては、他の購入希望者に対して優先順位を確保するための証明書になります。

これによって売買契約の締結が拘束されるものではありませんので、後から撤回することもできます。

「申込証拠金」、と呼ばれるお金が求められることがありますが、これは売買契約のときの手付金とは異なります。
したがって、契約に至らなかったときには返還されるべきお金です。

ただし、この申込証拠金の返金をめぐってトラブルが生じることもあります。
買付証明書や申込証拠金の受取書の文面はよく読んで理解をしておくことが大切です。

買付証明書を提出する、ということは「売主に対して購入の意志がある」という証明になります。これを提出すると、物件に関連する多くの人間や会社が販売に向けて動き始めます。

不動産会社の営業マンが「とりあえず物件を押さえるために買付証明書を書きましょう！」と言ってきても、よく考えてから書くようにしてくださいね。
売主に対して不誠実と思われるような対応は極力避けるようにしましょう。

いくらの中古住宅が購入できるのか？
予算はどのくらい考えておけばよいのか？
中古住宅でいくらぐらい住宅ローンが組めるのか？

まずは、あなたの家づくり可能予算を把握し中古住宅購入に向けて資金計画をたてましょう！

将来の収入はある程度決まっています。一生涯で出ていくお金はコントロールしましょう。

いくら収入が多くても支出がザルだったら、全然残りませんよね。
徹底的に抑えたい支出は保険や税金です。
この支出はボッコボコに凹ませましょう！！

ムダな支出を削減したら一生涯で使えるお金を超えないようにマイホーム予算を考えないといけません。

しかも、生涯住居費の中には中古住宅の購入費だけでなく、メンテナンス費や住宅ローンの利息も含みます。
マイホームを手に入れるために払う住宅ローンの利息ですからこれも生涯住居費になるんです。

特に中古住宅の場合、住居の維持費・メンテナンス費用が早い時期に必要になる可能性がありますので要注意です。

２～３年以内にマイホームが欲しい方のために、ライフプランシミュレーションから身の丈に合った家づくり可能予算を把握し、無理のないマイホーム計画をサポートいたします。

マイホーム購入を迷われている貴方、住宅ローンを変動金利か固定金利でお悩みではありませんか？ライフスタイルに合った最適な住宅ローンをアドバイスします。

ハウスメーカーで家を建てるなら、優秀な営業マンに担当になってもらうことはとても大切です。社内からもお客様からも評判の営業マンを無料・割引特典ありでご紹介いたします。

住宅ローンを組んで団体信用生命保険に加入するなら、今の生命保険を見直すチャンスです。生命保険を見直し最適な火災保険を検討し、家計に優しい家づくりを進めていきましょう。

単身世帯よりも悩みが多く考えることも多い二世帯住宅。相続・住宅ローン・教育費… 二世帯住宅にまつわるお金の悩みをスッキリ解決します。

すでに家を建てられた方向けに、現在返済中の住宅ローン借り換え相談・診断を行っています。