2022年12月 住宅ローンランキング

利息+手数料等の総負担が少ない順にランキング!!毎月初めに最新の住宅ローン金利(新規)を更新します。

2022年12月1日現在の金利です。

今月の住宅ローン金利の傾向と住宅ローン関連ニュース

12月のフラット35の金利は、11月に比べて0.11%と大きく上昇しました。
フラット35は2022年10月から、金利引下げメニューごとにポイントがあり、合計ポイント数に応じて金利引下げ内容(引下げ幅及び引下げ期間)が決まる新金利引下げ制度「ポイント制」が始まっています。

固定5年は金利を据え置いた銀行が多いのですが、固定10年の住宅ローンは、金融機関によって対応が異なりました。11月から0.05%-0.10%程度金利が上昇した金融機関もあれば、逆に金利を下げている金融機関もあります。そのため、今月も住宅ローンランキングが大きく入れ替わっています。

引き続き今後の金利動向に注意が必要ですね。
家づくりコンサルティングでも状況をウォッチして、家づくりに役立つ情報をご提供してまいります。

住宅ローンの特性やリスクについて知りたい方はこちらも参考になります

住宅ローンランキングについて

住宅ローンの種類はとても多く単純に金利だけの比較はできません。
金利が低くても、手数料、保証料、特約手数料、団体信用生命保険料などの諸費用が多いと、結局私達の負担は増えてしまいます

「どこの住宅ローンを選べばいいの?」という疑問にお答えするため、以下の条件で公平に判断しランキングしました。住宅ローン選択の際に参考にして下さい。
どのように住宅ローンの比較をすればいいのか?住宅ローンを比較するポイントについて、「住宅ローンを比較するとき気をつけておきたいポイント」のページでまとめています。

  1. 利息+諸費用の総額が最も少ない順にランキングしています。
  2. 諸費用に登記費用、印紙代は含んでいません。
  3. 金利固定期間で判定しています。
  4. 金利引き下げ幅の条件は各金融機関により異なります。最大引下げした場合の住宅ローン金利でランキングしています。
  5. 関西エリアを想定しています。

なお、当社独自の調査によりランキングしていますので、住宅ローンを選択される際にはご自身で金利等の確認を行い判断して頂きますようお願いいたします。

35年固定 住宅ローン

12月のフラット35は、11月から0.11%金利が大きく上昇しました。

なお、下のランキングでは『フラット35S』は含めておりませんことをご了承ください。

日本住宅ローン
MCJフラット“極”30(物件価格の8割以下)
金利:1.450% 手数料:定率2.200%
保証料:- 団信:-

ARUHI住宅ローン
ARUHI スーパーフラット6(保証型)
金利:1.480% 手数料:定率2.200%
保証料:- 団信:-

ARUHI住宅ローン
ARUHI スーパーフラット7(保証型)
金利:1.500% 手数料:定率2.200%
保証料:- 団信:-

ARUHI住宅ローン
ARUHI スーパーフラット8(保証型)
金利:1.520% 手数料:定率2.200%
保証料:- 団信:-

新生銀行
パワースマート住宅ローン長期固定金利(自己資金10%以上)
金利:1.650%  手数料:定額55,000円
保証料:- 団信:-

日本住宅ローン
MCJフラット“極”30(物件価格の8割超9割以下)
金利:1.550% 手数料:定率2.200%
保証料:- 団信:-

住信SBIネット銀行
フラット35(団信付き)
金利:1.650% 手数料:定率1.100%
保証料:- 団信:-

楽天銀行
フラット35
金利:1.650% 手数料:定率1.100%
保証料:- 団信:-

ARUHI住宅ローン
ARUHI スーパーフラット9(保証型)
金利:1.600% 手数料:定率2.200%
保証料:- 団信:-

日本住宅ローン
MCJフラット35特約スーパーまいど(9割以下)
金利:1.650% 手数料:定率1.562%
保証料:- 団信:-

10年固定 住宅ローン

10年固定の住宅ローン金利は、11月と比べて0.05%-0.10%程度金利を上げている銀行もありますが、下げている銀行もあります。そのため今月の住宅ローンランキングが大きく入れ替わりました。

三菱UFJ銀行
プレミアム住宅ローン(利息組込み型)
金利:0.870% 手数料:33,000円
保証料:上乗0.200% 団信:-

新生銀行
パワースマート住宅ローン当初固定金利(自己資金10%以上)
金利:1.050% 手数料:定額55,000円
保証料:- 団信:-

三井住友銀行
最初にぐぐっと引き下げ
金利:0.880% 手数料:定率2.200%
保証料:- 団信:-

池田泉州銀行
全期間重視プラン固定金利選択型(融資手数料型)
金利:0.900% 手数料:定率2.200%
保証料:- 団信:-

イオン銀行
最初にぐーんと引き下げ(定率型)
金利:0.990% 手数料:定率2.200%
保証料:- 団信:-

ソニー銀行
住宅ローン金利プラン 新規借入・自己資金10%以上
金利:1.200% 手数料:定額44,000円
保証料:- 団信:-

滋賀銀行
固定金利選択型/当初期間重視(保証料金利上乗せ)
金利:1.000% 手数料:定額55,000円
保証料:上乗せ0.200% 団信:-

三井住友信託銀行
当初期間金利引下げ(融資手数料型)
金利:1.020% 手数料:定率2.200%
保証料:- 団信:-

京都信用金庫
住宅ローンすてきなわが家プレミアムコース
金利:1.000% 手数料:定額44,000円
保証料:2.060% 団信:-

滋賀銀行
固定金利選択型/当初期間重視(保証料一括)
金利:1.000% 手数料:定額55,000円
保証料:2.062% 団信:-

5年固定 住宅ローン

5年固定の住宅ローン金利は、11月から金利を据え置いた銀行が多いです。

新生銀行
パワースマート住宅ローン当初固定金利(自己資金10%以上)
金利:0.800% 手数料:定額55,000円
保証料:- 団信:-

関西みらい銀行
新規住宅ローン(融資手数料型)
金利:0.770% 手数料:定額33,000円
保証料:上乗せ0.200% 団信:-

SBIマネープラザ
住信SBIネット銀行住宅ローン当初引下げプラン
金利:0.630% 手数料:定率2.200%
保証料:- 団信:-

滋賀銀行
固定金利選択型/当初期間重視(保証料金利上乗せ)
金利:0.800% 手数料:定額55,000円
保証料:上乗せ0.200% 団信:-

ソニー銀行
住宅ローン金利プラン 新規借入・自己資金10%以上
金利:1.079% 手数料:定額44,000円
保証料:- 団信:-

三井住友信託銀行
当初期間金利引下げ(保証料金利上乗せ)
金利:0.920% 手数料:定額33,000円
保証料:上乗せ0.200% 団信:-

イオン銀行
最初にぐーんと引き下げ(定率型)
金利:0.740% 手数料:定率2.200%
保証料:- 団信:-

関西みらい銀行
新規住宅ローン(保証料一括)
金利:0.800% 手数料:11,000円
保証料:一括2.061% 団信:-

南都銀行
固定金利選択プラン(保証料金利上乗せ)
金利:0.970% 手数料:定額55,000円
保証料:上乗せ0.200% 団信:-

三井住友信託銀行
当初期間金利引下げ(融資手数料型)
金利:0.870% 手数料:定率2.200%
保証料:- 団信:-

住宅ローンランキングを見て悩んでしまったら

今月以前の住宅ローンランキングの概要を2013年11月より掲載しています。→今月以前の住宅ローンランキング

住宅ローンの比較は難しいですよね。借入金額が大きいのでどうしても金利が気になります。
でもこの住宅ローンランキングをご覧いただくと、金利が低いからランキング上位にくるわけではないことが分かりますよね。

では、住宅ローンをどうやって比較すればいいのか?その方法についてはこちらのページで詳しく説明しています。

また、住宅ローンランキングをご覧いただいて、どの住宅ローンを選ぶべきか、どの金融機関を選ぶべきか、ご相談されたい方はご連絡をお待ちしております。