2023年5月　住宅ローンランキング

利息＋手数料等の総負担が少ない順にランキング！！毎月初めに最新の住宅ローン金利（新規）を更新します。

2023年5月2日現在の金利です。

• 35年固定　住宅ローンランキング
• 10年固定　住宅ローンランキング
• 5年固定　住宅ローンランキング

今月の住宅ローン金利の傾向と住宅ローン関連ニュース

5月のフラット35の金利は、4月に比べて0.07%引き上げています。2か月ぶりの金利上昇です。

固定5年の住宅ローン金利は4月から据え置いたところが多いですが、固定10年の住宅ローン金利は金融機関により対応が分かれました。

米国発の金融不安が影響して、3月には長期金利の指標となる新発10年物国債利回りが急低下したことにより、4月の住宅ローン金利は大幅に下がりました。
日銀の新総裁が植田氏に変わり、金融引き締めへ政策転換するのではないかとの見込みから4月の長期金利は上昇しました。
しかし4月28日の金融政策決定会合で「大規模な金融緩和策の維持」を決定したことを受けて、固定の住宅ローン金利は金融機関により対応が分かれたのかもしれません。

政府は子育て世帯や若年夫婦を対象に、少子化対策の一環で、フラット35の金利を引き下げることを検討しています。
またフラット35は2022年10月から、金利引下げメニューごとにポイントがあり、合計ポイント数に応じて金利引下げ内容（引下げ幅及び引下げ期間）が決まる新金利引下げ制度「ポイント制」が始まっています。

金利動向が気になる今、もっともお得な住宅ローン選びが重要です。
家づくりコンサルティングでも状況をウォッチして、家づくりに役立つ情報をご提供してまいります。

住宅ローンの特性やリスクについて知りたい方はこちらも参考になります

• 住宅ローンの変動金利
• 住宅ローンを比較するとき気をつけておきたいポイント
• 2008年から2019年までの住宅ローン金利推移

住宅ローンランキングについて

住宅ローンの種類はとても多く単純に金利だけの比較はできません。
金利が低くても、手数料、保証料、特約手数料、団体信用生命保険料などの諸費用が多いと、結局私達の負担は増えてしまいます。

「どこの住宅ローンを選べばいいの？」という疑問にお答えするため、以下の条件で公平に判断しランキングしました。住宅ローン選択の際に参考にして下さい。
どのように住宅ローンの比較をすればいいのか？住宅ローンを比較するポイントについて、「住宅ローンを比較するとき気をつけておきたいポイント」のページでまとめています。

1. 利息＋諸費用の総額が最も少ない順にランキングしています。
2. 諸費用に登記費用、印紙代は含んでいません。
3. 金利固定期間で判定しています。
4. 金利引き下げ幅の条件は各金融機関により異なります。最大引下げした場合の住宅ローン金利でランキングしています。
5. 関西エリアを想定しています。

なお、当社独自の調査によりランキングしていますので、住宅ローンを選択される際にはご自身で金利等の確認を行い判断して頂きますようお願いいたします。

35年固定　住宅ローン

4月のフラット35は、4月から0.07%金利が上がりました。今月はフラット35以外の商品がランキング上位にきています。

なお、下のランキングでは『フラット35S』は含めておりませんことをご了承ください。

10年固定　住宅ローン

10年固定の住宅ローン金利は、金融機関により対応が異なり、4月と比べて0.05%程度金利を上げたところ、下げたところ、据え置いたところに分かれています。先月に続いて今月も住宅ローンランキングに変動がありました。

5年固定　住宅ローン

5年固定の住宅ローン金利は、4月からほぼ横ばいです。

住宅ローンランキングを見て悩んでしまったら

今月以前の住宅ローンランキングの概要を2013年11月より掲載しています。→今月以前の住宅ローンランキング

住宅ローンの比較は難しいですよね。借入金額が大きいのでどうしても金利が気になります。
でもこの住宅ローンランキングをご覧いただくと、金利が低いからランキング上位にくるわけではないことが分かりますよね。

では、住宅ローンをどうやって比較すればいいのか？その方法についてはこちらのページで詳しく説明しています。

• 住宅ローン選びで失敗したくない！住宅ローンの比較
• 住宅ローンを比較するとき気をつけておきたいポイント

また、住宅ローンランキングをご覧いただいて、どの住宅ローンを選ぶべきか、どの金融機関を選ぶべきか、ご相談されたい方はご連絡をお待ちしております。