利息＋手数料等の総負担が少ない順にランキング！！毎月初めに最新の住宅ローン金利（新規）を更新します。
2025年8月6日現在の金利です。
今月の住宅ローン金利の傾向と住宅ローン関連ニュース
8月の住宅ローン金利は、固定5年、固定10年、超長期固定、フラット35、いずれも金利が上がりました。
固定5年住宅ローンは、7月と比べて0.05～0.15%程度金利が上がっています。
固定10年の住宅ローンも、7月と比べて0.15～0.20%程度金利を上げている金融機関が多いです。
フラット35は、7月から0.03%金利が上がりました。
住宅ローンの固定金利に連動する10年国債利回りが、7月に急上昇しています。これに伴い7月の住宅ローン金利が全体的に上がっていると考えられます。
これから家を買おうと考えられている方、また現在住宅ローンの借り入れをしていて借り換えを検討されている方。今後の動向が気になりますね。
家づくりコンサルティングでは、これから住宅ローンを借りて家を買おうと思われている方、今後の金利上昇次第で借り換えを行ったほうがいいかもと考えられている方のご相談も受け付けています。
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金利動向が気になる今、もっともお得な住宅ローン選びが重要です。
家づくりコンサルティングでも状況をウォッチして、家づくりに役立つ情報をご提供してまいります。
住宅ローンの特性やリスクについて知りたい方はこちらも参考になります
35年固定 住宅ローン
8月のフラット35は、7月から0.03%金利が上がりました。
なお、下のランキングでは『フラット35S』は含めておりませんことをご了承ください。
ARUHI住宅ローン
ARUHI スーパーフラット自己資金4割以上（保証型）
金利：1.730% 手数料：定率2.200%
保証料：- 団信：-
ARUHI住宅ローン
ARUHI スーパーフラット自己資金3割以上（保証型）
金利：1.740% 手数料：定率2.200%
保証料：- 団信：-
ARUHI住宅ローン
ARUHI スーパーフラット自己資金2割以上（保証型）
金利：1.750% 手数料：定率2.200%
保証料：- 団信：-
住信SBIネット銀行
フラット35(新機構団信付き・買取型）
金利：1.870% 手数料：定率1.100%
保証料：- 団信：-
楽天銀行
フラット35
金利：1.870% 手数料：定率1.100%
保証料：- 団信：-
日本住宅ローン
MCJフラット“極40”（物件価格の9割以下）
金利：1.830% 手数料：定率2.200%
保証料：- 団信：-
日本住宅ローン
MCJフラット35特約スーパーまいど（9割以下）
金利：1.870% 手数料：定率1.562%
保証料：- 団信：-
関西みらい銀行
フラット３５Ｂタイプ（ネット申込）
金利：1.870% 手数料：定率1.650%
保証料：- 団信：-
ARUHI住宅ローン
ARUHI スーパーフラット自己資金1割以上（保証型）
金利：1.850% 手数料：定率2.200%
保証料：- 団信：-
イオン銀行
フラット35 Aタイプ
金利：1.870% 手数料：定率1.870%
保証料：- 団信：-
10年固定 住宅ローン
8月の固定10年の住宅ローン金利は、7月と比べて0.15%～0.20%程度金利を上げている銀行が多いです。
各銀行で判断が異なり、ランキング順位が大きく入れ替わりました。
新生銀行
パワースマート住宅ローン当初固定金利(自己資金10％以上)
金利：1.600% 手数料：定額55,000円
保証料：- 団信：-
イオン銀行
住宅ローン当初固定金利プラン
金利：1.680% 手数料：定率2.200%
保証料：- 団信：-
池田泉州銀行
全期間重視プラン固定金利選択型（融資手数料型）
金利：1.645% 手数料：定率2.200%
保証料：- 団信：-
滋賀銀行
固定金利選択型/当初期間重視（保証料金利上乗せ）
金利：1.700% 手数料：定額55,000円
保証料：上乗せ0.200% 団信：-
SBIマネープラザ
住信SBIネット銀行住宅ローン当初引下げプラン
金利：1.739% 手数料：定率2.200%
保証料：- 団信：-
住信SBIネット銀行
住宅ローンWEB申込コース当初引下げプラン
金利：1.739% 手数料：定率2.200%
保証料：- 団信：-
滋賀銀行
固定金利選択型/当初期間重視（保証料一括）
金利：1.700% 手数料：定額55,000円
保証料：2.062% 団信：-
関西みらい銀行
新規住宅ローン（融資手数料型）
金利：1.820% 手数料：定額33,000円
保証料：上乗せ0.200% 団信：-
関西みらい銀行
新規住宅ローン（保証料一括）
金利：1.850% 手数料：定額11,000円
保証料：2.061% 団信：-
池田泉州銀行
全期間重視プラン固定金利選択型（保証料金利上乗せ）
金利：1.895% 手数料：定額55,000円
保証料：2.062% 団信：-
5年固定 住宅ローン
5年固定の住宅ローン金利も、7月に比べて0.05～0.15%程度金利を上げている銀行が多いです。
新生銀行
パワースマート住宅ローン当初固定金利(自己資金10％以上)
金利：1.350% 手数料：定額55,000円
保証料：- 団信：-
イオン銀行
住宅ローン当初固定金利プラン
金利：1.300% 手数料：定率2.200%
保証料：- 団信：-
関西みらい銀行
新規住宅ローン（融資手数料型）
金利：1.570% 手数料：定額33,000円
保証料：上乗せ0.200% 団信：-
滋賀銀行
固定金利選択型/当初期間重視（保証料金利上乗せ）
金利：1.550% 手数料：定額55,000円
保証料：上乗せ0.200% 団信：-
SBIマネープラザ
住信SBIネット銀行住宅ローン当初引下げプラン
金利：1.549% 手数料：定率2.200%
保証料：- 団信：-
住信SBIネット銀行
住宅ローンWEB申込コース当初引下げプラン
金利：1.549% 手数料：定率2.200%
保証料：- 団信：-
三井住友信託銀行
当初期間金利引下げ（保証型）
金利：1.755% 手数料：定額33,000円
保証料：上乗せ0.200% 団信：-
ソニー銀行
住宅ローン
金利：1.943% 手数料：定額44,000円
保証料：- 団信：-
関西みらい銀行
新規住宅ローン（保証料一括）
金利：1.600% 手数料：定額11,000円
保証料：2.061% 団信：-
池田泉州銀行
全期間重視プラン固定金利選択型（融資手数料型）
金利：1.495% 手数料：定額55,000円
保証料：2.200% 団信：-
住宅ローンランキングについて
住宅ローンの種類はとても多く単純に金利だけの比較はできません。
金利が低くても、手数料、保証料、特約手数料、団体信用生命保険料などの諸費用が多いと、結局私達の負担は増えてしまいます。
「どこの住宅ローンを選べばいいの？」という疑問にお答えするため、以下の条件で公平に判断しランキングしました。住宅ローン選択の際に参考にして下さい。
どのように住宅ローンの比較をすればいいのか？住宅ローンを比較するポイントについて、「住宅ローンを比較するとき気をつけておきたいポイント」のページでまとめています。
- 利息＋諸費用の総額が最も少ない順にランキングしています。
- 諸費用に登記費用、印紙代は含んでいません。
- 金利固定期間で判定しています。
- 金利引き下げ幅の条件は各金融機関により異なります。最大引下げした場合の住宅ローン金利でランキングしています。
- 関西エリアを想定しています。
なお、当社独自の調査によりランキングしていますので、住宅ローンを選択される際にはご自身で金利等の確認を行い判断して頂きますようお願いいたします。
住宅ローンランキングを見て悩んでしまったら
今月以前の住宅ローンランキングの概要を2013年11月より掲載しています。→今月以前の住宅ローンランキング
住宅ローンの比較は難しいですよね。借入金額が大きいのでどうしても金利が気になります。
でもこの住宅ローンランキングをご覧いただくと、金利が低いからランキング上位にくるわけではないことが分かりますよね。
では、住宅ローンをどうやって比較すればいいのか？その方法についてはこちらのページで詳しく説明しています。
また、住宅ローンランキングをご覧いただいて、どの住宅ローンを選ぶべきか、どの金融機関を選ぶべきか、ご相談されたい方はご連絡をお待ちしております。
