「家を買いたい。まずは不動産屋に行くのがいいの？」
「お金を借りれるかどうか分からないから、まずは銀行へ相談？」
「家が欲しい。住宅展示場で相談に乗ってもらう？」
家が欲しいと思ったら、まずはどこへ相談に行けばいいの？と悩むことだと思います。
家づくりを失敗しないために、「家が欲しい」と思ったら、まずどこに相談すべきなのでしょう？
住宅購入の正しい流れをまず理解しましょう！
家が欲しいと思ったら、まずしないといけないことは家づくり可能予算を知ることです。
正しい住宅購入の流れを新築一戸建て、中古一戸建て別に下のページでご説明しています。
「同じ職場の友人は○○○○万円で家を建てたから、自分もそれくらいなら大丈夫」と思わないようにしましょう。
将来の夢や生活水準、親御さんの財産など、それぞれ同じではないはずです。
まずは自分たちの将来設計に合った予算を考えなくてはなりません。
思い込みではなく、家計の見直しや保険の見直しも考えた上で、家にいくらかけられるのか？身の丈に合った家づくり可能予算を把握することが大切です。
マイホームが欲しいと思ったら、どこに相談したらいいの？
家を建てる土地がないから不動産屋さんにまず相談に行ったらどうなるでしょう？
いい土地が運よく見つかって「こんな掘り出し物のいい土地はなかなか出ませんよ！すぐ手付をいれましょう！」と言われて土地を購入してしまうかもしれません。
家づくり可能予算もはっきりしていないうちに土地だけ先に購入してしまっても大丈夫でしょうか？
土地だけを先に購入してしまうのはとても危険です！その理由は家・土地購入の流れ（新築一戸建・土地から探す）に詳しく書いています。
とりあえず住宅展示場に行ってみたらどうなるでしょう？
住宅展示場は楽しいです。休日にはお子さま向けのイベントをやっていたり、お金の相談やセミナーをやっていたり、とにかくマイホームの夢が広がります。
ここで注意が必要です。
住宅展示場に行くと受付や住宅メーカーにアンケートを書かされます。そこで名前を書いたらあなたの担当の住宅営業マンが決まってしまうのです。
住宅営業マンはお客様を選択できるのですが、お客様であるあなたは、記入するアンケートを持ってきた住宅営業マンがそのハウスメーカーの営業担当となるのです。家づくりは住宅営業マンの手腕で決まると言っても過言ではありません。住宅展示場へ行くと、あなたは住宅営業マンの実績や能力を吟味することなく、家づくり担当者が決まる事になってしまいます。
住宅ローンがどれだけ借りられるか知りたいから銀行に行ってみると？
どの銀行でも住宅ローンの無料相談をやっています。最近はお仕事をしている方のために夜間や休日にも相談をしているところもあります。
どんな種類の住宅ローンがあって、あなたがどれだけ借りかれるかをシミュレーションしてくれることでしょう。
ここでも注意が必要です。
あなたのご家族の将来のご予定や家計の見直し、保険の見直し、そして肝心の「どんな場所でどんな家に住みたいのか？」ということには相談はのってくれません。
そして、銀行が住宅ローンについて教えてくれるのは「どれだけ借りられるのか？」であって、「ご家族の将来のことを考慮し長期間にわたって毎月どれだけ返せるか？」を教えてくれるわけではないのです。
家づくり専門のファイナンシャルプランナーに相談
ファイナンシャルプランナー（FP）の中でも、それぞれ専門分野があります。それは同じ医師という職業でも、脳外科や泌尿器科などの専門分野があるのと同じです。保険の販売を専門に活動しているFPに相談に行くと、家づくり全般の相談というよりは保険の見直しをメインに話が進むことがあります。保険を販売する事で生計を立てているFPは、保険を売らないと食べていけないのです。
家づくりコンサルティングでは、家づくりに失敗したくない方のために、資金計画から土地探し、優秀な住宅営業マンのご紹介に至るまで、あなたの家づくりのお手伝いさせていただきます。
少しでも多くの方に、失敗なく、幸せな家づくりをしてもらいたい。それが私達の願いでもあります。
家づくりコンサルティングがお手伝いできることをご紹介させていただきます。
- 家づくり可能予算を知る
住宅購入ライフプラン診断で、お子さまの進学、家計の見直し、保険の見直しなどトータルでご家族のこれからのご予定を考え、家づくり可能予算を算出します。有料のサービスですが、あなたのライフプランから家づくりの目標を立てる事ができます。 - 土地・建物を提案してくれる優秀な住宅営業マンのご紹介
住宅営業マン・ドラフトシステムで、あなたにとって優秀な、そしてあなたと相性のいい住宅営業マンをマッチングするサービスです。ご利用は無料です。 - あなたに最適な土地のご紹介
家づくりコンサルティングは、宅地建物取引業者です。土地の紹介も行っています。あなたが選んだ優秀な住宅営業マンとともにあなたのライフプランに合った土地のご紹介を行うことができます。
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