【2025年3月】最新住宅ローンランキング-毎月利息＋手数料など総負担額を計算-

利息＋手数料等の総負担が少ない順にランキング！！毎月初めに最新の住宅ローン金利（新規）を更新します。

2025年3月3日現在の金利です。

35年固定　住宅ローンランキング
10年固定　住宅ローンランキング
5年固定　住宅ローンランキング

今月の住宅ローン金利の傾向と住宅ローン関連ニュース

2月、住宅ローン金利の指標となる10年物国債の利回りが一時1.4％台まで上昇しました。2009年以来の高い水準となっています。
この影響をうけて、3月の固定5年および固定10年の住宅ローンは、２月と比べて0.15%～0.20%金利が上昇しました。

また３月のフラット35も、2カ月連続で0.05%金利が上昇しています。

短期金利に連動する変動型の住宅ローン金利については3月も据え置いていますが、４月から上がるのではないかと予測されています。今後の動向が気になりますね。

家づくりコンサルティングでは、これから住宅ローンを借りて家を買おうと思われている方、今後の金利上昇次第で借り換えを行ったほうがいいかもと考えられている方のご相談も受け付けています。
→住宅ローン相談はこちらから

フラット35は2022年10月から、金利引下げメニューごとにポイントがあり、合計ポイント数に応じて金利引下げ内容（引下げ幅及び引下げ期間）が決まる新金利引下げ制度「ポイント制」があります。
またフラット35にも新しく「子育てプラス」が誕生しました。【フラット35】子育てプラスは2024年2月13日以降の資金受け取り分から適用されます。

【参考】【速報：2024年度税制改正大綱】住宅ローン減税など子育て世帯・若者夫婦世帯には今年だけの特例優遇も！ | 家づくりコンサルティング
https://iecon.jp/tax/special-credit-for-housing-loans-2024/

金利動向が気になる今、もっともお得な住宅ローン選びが重要です。
家づくりコンサルティングでも状況をウォッチして、家づくりに役立つ情報をご提供してまいります。

住宅ローンの特性やリスクについて知りたい方はこちらも参考になります

住宅ローンランキングについて

住宅ローンの種類はとても多く単純に金利だけの比較はできません。
金利が低くても、手数料、保証料、特約手数料、団体信用生命保険料などの諸費用が多いと、結局私達の負担は増えてしまいます。

「どこの住宅ローンを選べばいいの？」という疑問にお答えするため、以下の条件で公平に判断しランキングしました。住宅ローン選択の際に参考にして下さい。
どのように住宅ローンの比較をすればいいのか？住宅ローンを比較するポイントについて、「住宅ローンを比較するとき気をつけておきたいポイント」のページでまとめています。