ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）とは
ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）とは、「住宅で年間に消費するエネルギー量」と「住宅で年間につくるエネルギー量」の差がゼロ、もしくはつくるエネルギー量のほうが多くなる住宅のことです。ZEHで「ゼッチ」と呼ばれています。
よく耳にする「スマートハウス」は賢くスマートにエネルギーが使用・制御される仕組みづくりをした住宅のことを指しますが、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）はつくるエネルギー量のほうが多くなることを目指しています。
ZEH仕様の家づくりをして補助金を受けるためには、3つの基準を満たす必要があります。
- 太陽光発電パネルを設置するなどエネルギーを創り出す「創エネ」
- 換気・照明・給湯などの「省エネ」
- 高性能断熱建材や高断熱サッシなどの「断熱」
つまり、ZEHの補助金とは、屋根に太陽光パネルを設置するなどで「創エネ」をし、換気や空調、照明、給湯など「省エネ」効果が高い設備を設置、断熱建材や高断熱サッシの取り付けなどで「断熱」効果を上げる家づくりを、登録されたZEHビルダーとともに行い申請をしてもらえる補助金です。
「2020年までに標準的な新築住宅で、2030年までに新築住宅の平均で住宅の年間の一次エネルギー消費量が正味（ネット）でゼロとなる住宅（以下、「ZEH」という）の実現を目指す」と2014年に閣議決定された政策目標があります。
その目標達成に向けて、ZEH仕様を満たした住宅を新築する、あるいは既築住宅をZEHへ改修する者に補助金を交付してくれます。
2023年（令和5年）度の補助金公募は受付中です。
ZEH補助金、押さえておきたいポイント
- ZEH+（ゼッチプラス）の支援方法は事前割当形式
ZEHビルダーが建築予定戸数を申請、採択された戸数内で補助が受けられます。4月に募集開始、7月に採択。 - ZEHビルダー登録されているかをチェック
申請する住宅は、SIIに登録されたZEHビルダーが設計、建築または販売を行う住宅であること。 - 先着順ではなく加点評価制
先着順ではなく、要件の不適合、書類の不備等がない限り全て審査・選考対象として審査委員会において審査・選考を行い、上位のものから順に採択されます。
性能がよくないと審査に通らず補助金が受けられないことがあります。
ただし、加点要件は審査には有利ですが建築費用も上がるため、ZEHビルダーとよく相談をして決めましょう。 - 公募期間から工事完了期間が短い
ZEH補助金を受けるために工事完了日の報告が必要。公募期間から工事完了期間が短くなっているため、ZEH補助金を受けたい場合には早めのスタートが肝心です。 - １物件１申請
補助対象設備の一部（エアコンなど）を別で発注する場合、ZEHビルダーである住宅メーカーなどにまとめてエネルギー計算および申請・報告をお願いすることになります。
対応できるかどうかを確認しておきましょう。
補助金や税金対策、家計見直しなどお得な家づくりをしたい方は家づくり相談のページをご覧ください。
また家づくりコンサルティングでは、ZEH（ゼッチ）補助金において多くの物件で交付決定を受け、ZEH補助金がスタートしたときから積極的に推進している経験豊富でかつノウハウを持った優秀な住宅営業マンを紹介しています。→優秀な住宅営業マンをご紹介
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